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「いつ」、「どのように」退職するかを自分で コントロールする。 「2020年へのカリフォルニア・カウントダウン」

ロスアンゼルスから丁度60マイル離れたところで、京都プログラムがどのように経済ブームとなったのか、・・・なぜその開発がスピードアップしているのか・・・そしてどのようにウォーレン・バフェット氏、グーグル社、近畿車輛㈱や多くの投資家と並んで退職後の貯蓄を増やす事ができるのかをお教えしましょう。

安全でなおかつ有利な方法で退職後の貯蓄をしたいとお考えなら、今がまさにベストなタイミングといえるでしょう。

2008の市場の暴落は、歴史にも残るほど、決定的に地価を下げることとなりました。ロサンゼルスはもうこれ以上成長するスペースが無くなってきています。そこに重要でとても興味深い法案が通ったのです。それは、今まで無人都市であったランカスターとパームデールをお手頃な価格の住宅と雇用のある町、つまり新しいエネルギーのオアシスの街と変えるものでした。

アッセンブリー・ビル32と呼ばれ、又の名を、「2006年の地球温暖化の解決法」(AB32)というこの法律は「カリフォルニア・カウントダウン」の生まれた元にもなっています。これは、2020年までに全電力の33%が再生可能なエネルギーによって補われる事を義務付け、カリフォルニアの化石燃料への重度な依存を終了するという趣旨の法律です。map plus translation

驚くべきことに、太陽光や風力エネルギーの技術の進歩により、ランカスターやパームデールでは化石燃料よりも再生可能なエネルギーが優先され、近日ではすでに次の6年間の目標を倍上回る結果が出されています。

パームデールの市長も、 2020年までに再生可能エネルギーによる電力需要を100%生産する、世界で最初の都市になるという目標を宣言しました。

私たちのクライアントは、この突然の開発により、驚くような収益をすでに得ているのです。

彼らは予定よりも早く退職し、より良い収益を得ました・・・孫達の教育への投資・・・何人もの人達がすでに再投資をして、資産を増やし安定した老後を迎えられているのです。

あなたの未来はこんなにも 素晴らしい可能性を秘めているのです

世界中の国際的な投資家は、ここでお金を増やしているのです。

カリフォルニアでの土地購入は、投資家達の貯蓄を、貨幣価値の切り下げやインフレ問題から守ってくれるだけでは無く、西ランカスターの住宅都Nick Trans市部が過去4年間で45%も成長した事で、彼等の土地の値段が上がった事を非常に喜び、興奮しています。そして、2020年までにはまだ6年もあるのです。

最新の地価は、開発コンサルティング会社のバイ·ホフマン社を参照してください(こちらをクリック)

しかし、 4年間で25000ドルのこの利得は、一般的なこの地域の価値なのです。

土地を購入するにあたって大切なのは、立地、立地、そして立地なのです。

カリフォルニア州で土地を所有する場合、新しい道路、産業や商業ビジネスがあなたの土地から1マイル(1.6キロ)以内に建てられると、あなたの土地の価値は自動的に一晩で30%上昇します。2マイルでしたら20%、そして3マイルでしたら10%。

不動産界ではこの素晴らしい収入の可能性を「未経過未取得増加インクリメント」と呼ばれています。

あなたはご自分の土地に何も投資改善をしていないのにも関わらず、地域の開発がスピードアップすることで自動的に土地の価値が上がる事を指す言葉なのです。

これから私がお見せするように、私達の会社はこの種の土地をご紹介し、ご提供する事を専門としています。

我々は「正しい場所」の専門家です

次のページでご紹介するのは、私達がご紹介し投資された、3名の方の所有物件の地図です。 我々はこの地図上、上質のエーカーを数千所有しています。上級の場所を数千所有しています こちらの例では私達が所有する土地はどのような土地なのか、そして一般的にどのような投資家がどのような利益を得ているのかを表示しています。ランカスターとパームデールの発展がこちらの投資家達に現在どのような利益を与え、将来的にも利益をもたらすのかご覧ください。

#1の例の詳細 | #2の例の詳細

あなたの老後貯蓄30%の増加があなたの人生観をどのように変えるか想像してみNora Mてください。

年金改革にも関わらず、あなたが得られる安心感について考えてみてください。

もし、計画していたよりも快適な老後を楽しもうとお考えなら、ベストチャンスが今、どこにあるのかを私がこれからお話しますので、これから先を良く読んでください。

この地域で土地を所有するには英語を話す事も、アメリカ国民である事も必要ありません。

私達のサービスの一環として、いつでもご質問にお答えできるよう我々はネイティブレベルの日本語通訳を必要があれば雇います。

ひとつ、明確にしなければいけないのは、これは手っ取り早くお金持ちになる方法では無いと言うことです。

ランドバンキングとは-7年から10年をかけ-成長が予測可能な地域に投資をし、あなたの土地を数百万ドルの住宅や産業開発者に売却するという有効な利益取特手法の事です。

このシステムについては後ほどご説明します。

最初に、私達の会社がどのように35年間で23,000人以上の投資家の老後貯蓄を安全で、予測可能な利益を得られるよう支援してきたのかご説明したいと思います。

なぜVelurエンタープライス㈱?

私たちは、同族会社なのです。1979年にチェコスロバキア人のHlavacek氏 が設立、現在は彼の息子Lubor氏と妻のVera氏が運営しており、彼らは毎日、運営者として顧客のニーズに答えられるよう、自ら週5日オフィスへ出社しています。

一部の企業とは異なり、我々は土地のオプションを付けた販売はせず、また一つの大きな土地を購入し、小さく分別して投資家に売る事をしません。

私たちの個人所有のポートフォリオは、投資に的確な土地だけをお売りする戦略的な購買プロセスの結果です。

私たちの75%の再投資率がその証拠です。

我々は投資ファンドを作成するビジネスでもありません。Ninete

一度あなたがご購入された土地はあなただけのものであり、誰もあなたからそれを奪う事は出来ません。

購入後に私達に支払う手数料は全くありません。

この投資は、とても簡単な事なのです。

我々はまた、国際的なビジネスをしております。

オーストラリア、フィリピン、中国、タイ、カナダ、メキシコ、そしてもちろん日本のクライアントと長年お仕事をさせて頂いておりますので、私達はあなたのニーズに応えるための準備万端です。

我々がベストな理由

私たちは、南カリフォルニアでの良質な土地の投資の謎を暴きます。

私達は常にこのエリアでビジネス展開をしてきました。専門家なのです。

全ての傾向に従い・・・開発のマスタープランは全て揃えています・・・我々が生んだ16:10:03品質保証チェックリストを使用し平均30もの土地を見直してから1つまたは2つの土地を購入しています。

あなたが土地を購入された後も、我々のあなたへのコミットメントは終わりません。

無料サービスとして、あなたの土地を売却する時が来れば最新の紙上のデータをご提供し、どのように数百万ドルの開発者と交渉を進めるべきかをサポートいたします。

ビジネス経験が無い方でも、最大の利益を得る事が出来ます。

では、2020年の期限が近づくにつれ値段が急上昇するように設定されている土地の非公開ポートフォリオの理由をいくつか挙げてみましょう。

  • アッセンブリー・ビル32 (AB32)
    ロサンゼルスは現在スモッグで窒息しており、原油価格が上昇、どの企業も苦しんでいます。AB32によりアンテロープ・バレー(ランカスターとパームデール)ではすでに22000エーカー、そしてカーン地区では16000エーカーが太陽光エネルギー産業に使用されており、エネルギー産業の革命真っ只中なのです。なので、このレースはスピードを落とすとは考えられず、太陽光エネルギー開発者にあなたの土地を売却することは非常な潜在的利益を表している事は言うまでも無いです。
  • LAの巨大な電気の需要
    solar-panels2020年の締め切りを満たすためLAはアンテロープ・バレーで作られた太陽光は風力発電のキロワット全てを購入する事を約束しているのです。この大規模な開発のインフラ、高電線70マイルに投資されている金額は20億ドル。この電線はランドバンカーズからは愛情を込めて「金の青線」と呼ばれています。
  • LAの急速な成長を遂げていますが・・・
    population-surgeしかし、アンテロープ・バレーはLA以上に高速で成長しています。2012年から2020年の間に推定30%の人口増加が推測されています。これは住宅、仕事、インフラプロジェクト、地域商業のための巨大な需要ができ、この要求は土地の価格がなぜ上がるかと予想するには重要なポイントです。
  • 地理
    京都のような山々に囲まれた LAは北方以外広がるスペースがありません。この自然の制限によりLAは比較的安価であるアンテロープ・バレーに将来の発展の全てを注ぎ込まざるおえないのです。また、ランカスターやパームデールはLA首都圏で開業している企業の最後の土地なのです。
  • 通勤の手軽さ
    「メトロ・リンク」を使えば乗換え無しでLAまで1時間。アンテロープ・バレーは大変便利になった事で人口も増え、最終的には開発準備が整っている土地の必要性が増加します。
  • 内陸ポート
    LAは世界で7番目の最も繁忙な港ですが、 2020年には現在のボリュームである1700万コンテナがほぼ倍増すると予測されています。問題点は、ドックがすでに最大容量あるということ。解決法としてランカスターやパームデールの「内陸ポート」にLAの港を接続する54億ドルのE- 220 6車線の高速道路が構築され、LA郡内の全倉庫スペースの71.5%はアンテロープバレーに移動され、将来的には西海岸の物流の中心となるのは議論の余地の無い事です。
  • 「 Millenials (ミレニアルズ)」
    ミレニアルズとは90年代初期に生まれた人口を記述するために使用される用語です。彼らはちょうど今、結婚をして大人としての生活を始めているのです。彼らにとって大きい新築のソーラー住宅をLA中心部での小さな家の価格の半分で買えるアンテロープ・バレー以上に魅力的な場所は無いのです。median-sales-price
  • エンタープライズゾーン
    これはランカスターとパームエールに渡って広がるエリアを指す言葉なのですが、国内および国際的な企業にとって非常に魅力的なエリアなのです。ここでは、エリア内の大企業が社員を5年間雇用すると雇用社員一人につき58000ドルの税額控除を受けることができるのです。これはアメリカで2番目に大きな都市に近い場所で開業しながら、コストを大幅に削減できるという事なのです。企業、労働者、地元経済にとって、とても良い条件なのです。
  • 大企業
    色々なインセンティブもありGoogle、Rite Aid、Cisco Systems、 AVSolar、Built Your Dreamなどの大企業は急速な成長を活用するために、この地区に移動してきています。 近畿車輛㈱でさえ8.9億ドルと価値付けされている175の新たな光鉄道車両の注文を完遂するために、マサチューセッツ州からLAに米国本社を移転しました。
  • 軍事および航空宇宙
    planeエドワーズ空軍基地、ボーイング社、ロッキード·マーチン社とノースロップ·グラマン社は、合計19億ドルをも給料としてこのエリアで支払っています。彼らは、着実に景気に影響されない地域経済の基盤を作り上げています。
  • 多様な仕事
    50万人未満の地域への数十億ドルの投資。求人が多い事を意味しています。ですから、ここでは就職難が無く、建築業、太陽光エネルギー、インフラ、交通、輸送、製造、政府関連やローカルビジネス、地域の雇用の範囲は広く、これが本当に長期的な成長が見込まれている経済であることを意味します。
  • インフラ投資
    transpotation-plan今この瞬間、数百万ドルのプロジェクトが何百もランカスターとパームデールでは行われています。急増する人口に追いつくために必要とされる新しい道路や高速道路。これらのプロジェクトは、私が前述で、 「(未経過)未取得インクレメント」を通してあなたの土地の価値を高めることを言ったように、地域の利便性を高めることでさらなる発展を奨励し、三重の利点を持たらしています。

これらはお客様が投資にとても満足している理由のわずかな一部です。

もちろん、投資家はそれぞれ違います。

私達Velur社の仕事は、正しい投資をニーズに合わせ提供することで、現実的かつ予測可能な方法であなたの貯蓄を育てる。

我々のクライアントにはびっくりするような利益を獲得された方がいらっしゃいます。

彼らの成功例をいくつか挙げてみましょう

プライバシー保護のためL氏と呼ばせていただくこのクライアントは、2002年67000ドルで2.5エーカーを私達から購入されました。L氏はたった2年後この土地を30万ドルで売ったのです!

私達の投資家の多くと同様、彼はその後、その利益で再投資されました。右の図面にある土地、プラス別の95000ドルの土地、そして友人と共にの10万ドルの土地…それ以来、同社は$130万… $170万…ものオファーがあり、現在は230万ドルで交渉中です。

しかし、彼らは販売を拒否。

私たちが全てのクライアントへの無料サービスとして提供している、市場データがある限り、大丈夫です。

彼らは、この230万ドルの入札は、この土地の現在の時価を下回っていると表記されている書類を手元に置いてあるのです。

それだけではなく、彼らは「カリフォルニア・カウントダウン」が6年後に近づいている事を知っているだめ、今は売り時では無いと判断できているのです。

ここで例をもうひとつ。
このお客様はたった25000ドルを支払い土地を購入されました。太陽光エネルギー業者と賃貸契約を結ぶことが出来たこのお客様は28618ドル~31789ドルを30年間毎年受け取る事になったのです。つまり、合計906240ドルです!そして、30年経っても土地の所有権はお客様のものなのです。

このような老後計画はいかがですか?

投資に適格な土地

以前お見せした#1の土地の詳細がこちらです。私達がオファーした次の日に売れた土地です。

大きな地図でこの土地を表示するにはこちらをクリック

1.25エーカー、販売価格は36000ドル。

用途地域は農業用とされているので、太陽光エネルギー会社は用途地域を変更することなくオペレーションが出来るという事です。

この物件は6車両走るノース/サウス90番ストリートから東に進んだところにあり、「金の青線」からたった3マイルの所に位置しているのです。

この土地の忘れてはいけない特徴は、フォックス・フィールドエリアの近くであるということです。

LAの港から鉄道を使えば直通です。

2014年の末には$5.4ビリオンが投資されたE-220スーパーハイウェイにより西海岸全地区と繋がります。

LAの全ての倉庫スペース71.5%は今後、ランカスターやパームデールのような大模様な倉庫地区に移動されるのです。

マイケルズ社はすでにここに100万平方フィートの施設を構築しています。

Right Aid社やCisco Cystems社も同様・・・彼らの場合は空港までも、ここに所持しているのです。あるのです。

地元の企業にどれだけの活動をもたらすか考えてみてください、それは全て土地の値段を増加させるのです。

フォックス・フィールド地区に近く、主要道路へのアクセスが容易であることを考えると、この場所が将来、住宅や商業に使用される可能性は十分考えられます。 実際、市はすでにエリアフォック・スフィールド地区のちょうど1マイル北にあるD22地区のアップグレードを計画しています。

このエリアが農業から住宅に用途が変わったとしたら土地の価値への影響はどうなるのか…アーバンランド研究所による結果がこちらです。

  • 農業から住宅 = 300%の上昇
  • 農業から産業 = 500%の上昇
  • 農業から企業 = 1000%の上昇
  • 農業から混合使用 = 市場により変動

このような土地を購入する際の情報を得るには都市計画を研究し、成長軌道にある計画会議のすべてに出席する必要があります。

Velurの研究部門はあなたのために全て処理いたします。

それでは低価格のこちらの土地の例を見てみましょう。

大きな地図でこの土地を表示するにはこちらをクリック

平方フィートあたりの価格の観点からすると、この土地は、例外的な値です。

フルサイズの住宅が12件建つのに十分な土地2.71エーカーをロサンゼルスで25000ドル。他でこのような土地が買えますか?

つまり、平方フィート当たりわずか21セント、または平方メートル当たり±227円。

その上、この場所は、開発者の視点から見ても優れた場所なのです。

アベニューAは、LAカウンティーとカーン郡を分離する重要な境界線です。

第90ロードは、東にあり、 6車線のノース/サウス幹線道路となる予定です。

この領域の周囲にはすでにビルで囲まれています。

ハイパワーの「金の青線」はこの土地のすぐ西を走っています。

ご覧のように、Velurは発展が予測される土地しか投資としておすすめしないのです。

上記の要因の全てが次の6年に適用されることを考えると、このチャンスは山手線内の「未発見」の土地をバブル前に低価格で購入する事に相当するのです。

ランドバンキングは、日々成長する貯蓄計画です

Velurのランドバンキングを通じて、老後の貯蓄をする事についてまだ色々お話したい事があります。

当社のビジネスを理解していただくためにも、是非ウェビナー説明会のスケジュールを設定したいのです。

  • 投資する土地の品質を保証する我々の16:10:3チェックリスト。
  • Velurが提供する数々の-無料-サービス。
  • Velurのポートフォリオから毎週リリースされる限られた数の土地。

ウェビナーの内容を気に入っていただき、ビジネスを一緒にするとなった場合、無料でプロの日本語通訳者を雇用する費用を私達が負担いたします。

毎日、多くの人々が「2020年カリフォルニア・カウントダウン」について知識を広げています

これがあなたが今まで探してきた投資だと思われたのなら、今が行動する時です。メールにて物件のお世話をする事ももちろん出来ますが。会ってお話をしませんか?サンディエゴへ飛び、有意義な休暇をとってはいかがでしょうか?

あなたのご希望に添えられるようプレゼンテーションを準備できます。ですが、ランチをしながらあなたのご質問にお答えする事ももちろん可能です。

そして、もし土地をご自身で拝見されたいのなら、10%の保証金でLAでお会いする事もできます。(サンディエゴからご一緒する事もできます)・・・Velurの紹介をさせていただきます・・・ツアーを組んでご質問全てにお答えします・・・アンテロープ・バレーの開発をお見せします・・・そして、じっくりお考えください。

CTA button

クリックされると、我々の投資家のオンラインセミナーへのお問い合わせページに移動します。  この通信サービスは日本語通訳者によりモニタリングされているので、ご質問がある際には48時間以内にお答えいたします。

私たちはオンライン上で、直接お話をし、あなたのご質問に全てお答えします。そして、必要とされるお時間に制限は無いという事をお伝えします。

その後、準備が整った場合は・・・.我々が、事務的な処理を全ていたします・・・6-8週間後にはあなた名義のロサンゼルス郡の土地の所有権がお手元に届きます。

しかし、それは、Velurがあなたに貢献できるほんの始まりです。

Velurはあなたの土地へのオファーがあり次第、売却手続きをお手伝いする数少ない会社なのです。

少し前にお客様からこのようなお言葉をいただきました「Velurが無料サービスとして提供している情報は私が支払った金額以上の価値があるわ。」。

L氏のダブルホームランの証拠はここにあるのです。

私達が再投資率75%を過去35年間維持する事が出来ているのはこの高いレベルのサービスにあるのです。

我々はあなたが計画している以上に、早くより良い条件で退職できるようお手伝いしたいのです。

2020年カリフォルニア・カウントダウンを利用しどのようにあなたも貯蓄が増やせるのか、是非ご連絡ください。

我々は、あなたからのご連絡を楽しみにしています。

敬具


サンディエゴ Velur チームメンバー

私達の会社の資格と専門性を確認するには、カリフォルニア不動産部にお電話にてお問い合わせください916-227-0931を、または213-620-2072 。Velurの不動産免許証番号は01782814。ウェブサイトでのご確認はこちらから。

ジェニー·フリン
携帯電話番号: 860-830-4454
EFAX : 619-923-3275
メールアドレス: jenny@landbankinginca.com

翻訳サービス –

携帯:Mai Magone
メールアドレス:mai@themarketingconnect.com

P.S.
Velurの投資家達がどのように(退職後)老後のニーズに安全で有利な答えとしてランドバンキングを選択したのかをご覧ください。あなたの会社の財政の方向性、日本議員の年金革命ももう重要な事では無いのです。エンテロープ・バレーでの人口増加が伴う、住宅、ビジネス、交通、クリーンな再生可能エネルギーの必要性が重要な鍵なのです。

2020年カリフォルニア・カウントダウンの詳細はこちら!

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―あなたがしなければならないのは人々がどこへ行くのかを見つけ、まずそこに着き、土地を購入する事―

ダグラス・マッカーサー陸軍元師